Büro 292 m² mit Grün- und Bergblick
Beschreibung
Das gegenständliche Büro umfasst rund 206 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes.
Bei Bedarf können mehrere Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden und die Raumaufteilung/Ausstattung adaptiert werden. Der im Grundriss als Büro/Bad bezeichnete Raum könnte bei Bedarf sogar zu einem Bad/Toiletten umgebaut werden. Weiters verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, welcher einen barrierefreien Zugang für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
Die Höhe der Vermittlungsprovision ist abhängig von der tatsächlichen Vertragsdauer.
Salzburg Maxglan - Nur wenige Minuten vom Flughafen Salzburg und der Autobahn Ab-/Auffahrt Salzburg West entfernt ist das Büro- und Geschäftsgebäude ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden und somit für Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Der östlich bzw. auf der Rückseite des Gebäudes gelegene Glanbach, sowie der Ausblick ins Grüne und auf den Mönchsberg schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.
Ausstattung
- Gas
- Teeküche
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Klimaanlage
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 09.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Flughafen 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
- Post 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 3.848,60 €
- Fläche ca. 292,14 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.848,60 € |
Miete: | 2.629,26 € |
Betriebskosten: | 577,91 € |
Heizkosten: | 383,62 € |
Umsatzsteuer: | 718,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 4.308,94 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision je nach Vertragsdauer und höchstens drei Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6004/69
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 3.848,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 292,14 m2
- Nutzfläche ca. 292,14 m2
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 09.03.2031
- Baujahr 1996
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Patrick Uschakow
- Geschäftsführer
- +43 662 877 549 -12
- +43 664 1960 687
- +43 662 877 549 - 9
- uschakow@ukimmobilien.at