Das gegenständliche Geschäftslokal bietet zwei Räumlichkeiten, welche bei Bedarf mittels Einbau einer Türe separiert werden können. Beide Räume werden durch Fenster bzw. Glastüre mit Tageslicht durchflutet. Die Glaselemente bieten zudem die Möglichkeit öffentlichwirksam Reklame mit hoher Reichweite zu platzieren, weshalb der Mietgegenstand bestens für den Einzelhandel oder als Büro geeignet ist.
Der Betrieb einer Gastronomie ist nicht möglich.
Eine Toilette befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Beheitzt wird die Geschäftsfläche mittels Gasofen, wobei die Kosten für Gas und Strom sind nicht im angegebenen Bruttomietzins enthalten sind.
Die Höhe der Vermittlungsprovision ist abhängig von der Vertragsdauer, beträgt allerdings maximal drei Bruttomonatsmieten. Die Kosten für den Mietvertrag belaufen sich auf EUR 240,00 inkl USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Geschäftslokal befindet sich inmitten des beliebten Andrävierteles. Bekannt für wunderschöne Architektur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Linzer Gasse und Wochenmarkt Schranne), Restaurants und Kaffeehäuser, ist die Umgebung hoch frequentiert. Am nahe gelegenen Mirabellplatz sorgen die O-Bus Linien 1,3,5 und 6 für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Salzburger Hauptbahnhof ist, wie die Salzburger Altstadt, in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar.
