Die gegenständiche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit Vorratsraum, Badezimmer mit Badewanne, sowie eine separate Toilette. Durch die großen Fenster wird die Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für eine WG (Wohngemeinschaft) nicht geeignet.
Neben einer Badewanne bietet das Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss und einen Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung. Die Küche ist mit Ober-/Unterschränken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug ausgestattet. Für Stauraum sorgen, neben der Vorratskammer, ein Kellerabteil, sowie ein Abstellraum hinter dem Autoabstellplatz (Carport). Der Carport-Abstellplatz kann bei Bedarf mit einer Lademöglichkeit für ein Elektroauto ausgestattet werden.
Das Gebäude verfügt zudem über eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine und Trockner) mit Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Das Fernsehprogramm wird über eine SAT-Anlage empfangen. Der Parkplatz vor dem Haus kann von den Bewohner/innen mittels von der Hausverwaltung bereitgestellter Parkkarte verwendet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ignaz-Rieder-Kai im Stadtteil Parsch - Die Wohngegend ist trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Fahrradminuten) und optimaler Infrastruktur (Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule, etc. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) in herrlicher Ruhelage mit grüner Landschaft. Der Ignaz-Rieder-Kai lädt zu schönen Spaziergängen entlang der Salzach ein und bietet einen direkten Radweg in die Innenstadt. Zudem sorgt die Nähe zum Volksgarten für eine breite Auswahl an Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Eislaufen, etc.).
