Zur Vermietung kommt eine teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Salzburg Aigen, die durch ihre optimale Raumaufteilung besticht.
Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft über keinen Aufzug verfügt und die Wohnung somit nicht barrierefrei erreichbar ist.
Vom zentralen Vorzimmer aus finden sich linkerhand Küche und Wohnzimmer. Die Küche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist mit Backrohr, Ceranfeld, Spüle und einem Einbaukühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer wird dank großer Fenster mit natürlichem Tageslicht versorgt und bietet viel Platz für Essbereich, Sitzgelegenheiten und eine Wohnwand.
Vom Vorzimmer aus rechts gelegen sind Bad, Toilette (getrennt) sowie zwei weitere Zimmer. Neben dem Schlafzimmer bietet die Wohnung daher ausreichend Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Bad verfügt neben einer Dusche, auch über eine Badewanne und ist vollverfliest. Der wohnungseigene Waschmaschinenanschluss findet sich im Abstellraum.
Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler.
Vorzimmer, Bad und Abstellraum wurden mit Fliesenböden ausgtestattet. Die Küche verfügt über einen Kunststoffboden. Die Wohn- und Schlafbereiche präsentieren sich mit Parkettboden.
Highlight der Wohnung ist zweifelsfrei die Loggia die neben genügend Platz auch einen wunderbaren Bergblick bietet.
Das Gebäude verfügt über eine Waschküche und Fahrradabstellplätze. Darüber hinaus sind der Wohnung ein Kellerabteil und eine Einzelgarage zugeteilt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Aigen - unmittelbar vor den Toren der Salzburger Altstadt auf der rechten Salzachseite gelegen befindet sich mit Aigen der beliebteste Stadtteil Salzburgs. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich am Ende einer Privatstraße und glänzt durch absolute Ruhelage. Weniger als 300 Meter entfernt lädt das Salzachufer zu ausgedehnten Spaziergängen.
Entlang der Aigner Straße garantieren diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe für eine optimale Versorgung der Anwohner.
Die Autobahnauffahrten Puch Urstein(A10) sowie Salzburg Nord(A1) liegen je ca. 7 Kilometer entfernt.
Die Salzburger Altstadt erreichen Sie schon nach einer etwa zehnminütigen Radfahrt entlang des Salzachufers.
