Die gegenständiche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Durch die großen Fenster wird die Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Ihrer Familie und Ihren Gästen einen schönen Empfang. Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum - ebenfalls mit Fenster - und ist mit Ober-/Unterschränken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug sowie Geschirrspüler ausgestattet.
Im großzügigen Wohnzimmer lässt sich eine geräumige Wohnlandschaft als Ruheoase und ein Essbereich einrichten. Highlight: Die nach Westen gerichtete Loggia!
Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt und separat vom Vorraum begehbar. Weiters verfügt die Wohnung über drei Zimmer, welche als Schlaf- und Kinderzimmer bzw. wahlweise als Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Ein zugeteiltes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum und eine Garage ist im Mietzins inkludiert.
Neben einem Aufzug verfügt das Haus über eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine und Trockner) mit Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Das Fernsehprogramm wird über eine SAT-Anlage empfangen. Der Parkplatz vor dem Haus kann von den Bewohner/innen je nach Verfügbarkeit genutzt werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ignaz-Rieder-Kai im Stadtteil Parsch - Die Wohngegend ist trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Fahrradminuten) und optimaler Infrastruktur (Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule, etc. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) in herrlicher Ruhelage mit grüner Landschaft. Der Ignaz-Rieder-Kai lädt zu schönen Spaziergängen entlang der Salzach ein und bietet einen direkten Radweg in die Innenstadt. Zudem sorgt die Nähe zum Volksgarten für eine breite Auswahl an Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Eislaufen, etc.).
