Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, verfügt allerdings über einen eigenen Eingang zur Wohnung und wird nach Abschluss von aufwendigen Sanierungsarbeiten erstmals vermietet.
Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und führt in die großzügige, hochwertig eingerichtete Küche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug Kühl-/Gefrierkombi) und viel Stauraum durch Ober- und Unterschränke. Das Wohnzimmer wird durch vier Fenster mit Tageslicht versorgt und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Wohnlandschaft. Zwei Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Warmwasserboiler, Waschtisch inkl. beleuchtbarem Spiegel und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Trotz der zahlreichen Highlights und der hochwertigen Substanz (Marmorelemente im Tür- und Fensterbereich), ist die überaus große, am Mühlbach befindliche Terrasse mit Beleuchtung und Stromanschlüssen hervorzuheben.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, welche mittels Gaszentralheizung mit Wärme versorgt wird. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler aufbereitet (Strom ist im Mietzins nicht enthalten). Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und Parkflächen stehen zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnumgebung befindet sich in wunderbarer Natur- und Ruhelage direkt am Mühlbach und in der Nähe des Almbaches, und ist dennoch sehr gut an das (öffentliche) Verkehrsnetz angebunden - die S-Bahn-Station befindet sich ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zwischen Hallein und Puch gelegen, ist auch die Stadt Salzburg nur ca. 30 Auto-Minuten entfernt.
