Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten. Über den Flur sind die einzelnen Räumlichkeiten zentral begehbar.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper, Spiegel und Einbauregalen sowie Beleuchtung ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die Erholung vom Alltag. Die Wohnküche besteht aus hochwertigen Materialen, ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet und in einem schlichten weiß gehalten. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und kleinem Fenster. Highlight dieser Wohnung ist der Garten mit Terrasse im Ausmaß von zusammen 175,12 m².
Jeder Wohnung ist ein Parkplatz (E-Ladestation möglich) und ein Kellerabteil zugeordnet. Des weiteren sind die Wohnungen mit außenliegenden, elektrisch steuerbaren Jalousien und verbauten Beleuchtungsspots ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe, deren Stromverbrauch von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach gestützt wird. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Liefering - Die Wohnumgebung ist ausgesprochen ruhig und dennoch sind in wenigen Minuten die Salzburger Altstadt sowie diverse Freizeit- und Einkaufsangebote (bspw. Einkaufszentrum Europark) erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte ist die Umgebung sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
