Die AlmAppartements sind komplett ausgestattet und bereit zur Vermietung. Einige verfügen über private Balkon-Saunen, individuelle Skispinde entsprechend der Personenzahl und ein oder zwei PKW-Abstellplätze, entweder in der Tiefgarage oder im Freien. Alle Einheiten zeichnen sich durch eine perfekte Süd/West-Ausrichtung mit herrlichem Bergpanorama aus.
Das Bauvorhaben wird in Massivholzbauweise mit Betonteilen in den erdberührenden Bereichen realisiert. Die Wände und Decken bestehen größtenteils aus Sichtholz, während Trockenbauelemente für erforderliche Strukturen eingesetzt werden.
Die geplante Übergabe des kollaudierten und parifizierten Gesamtprojekts an die zukünftigen Eigentümer ist für den Winter 2024/25 vorgesehen.
In Zusammenarbeit mit den zukünftigen Betreibern, den Alps Resorts, wurden bereits alle erforderlichen Maßnahmen ergriffen, um zeitnah mit der touristischen Vermarktung zu beginnen. Dies ist ein wesentlicher Schritt, um nach der Übergabe einen reibungslosen Start in die touristische Vermietung zu gewährleisten. Idealerweise verfügt die Anlage zum Zeitpunkt der Übergabe bereits über eine beträchtliche Buchungslage.
Die Touristiker von Alps Resorts haben eine detaillierte Prognoserechnung für die AlmAppartements 1598 Lachtal erstellt. Diese Zahlen basieren auf der langjährigen Erfahrung von Alps Resorts in der touristischen Vermietung von Ferienimmobilien in Österreich. Der prognostizierte jährliche Nettomietumsatz wurde bereits um die 25% Betreibergebühr bereinigt und stellt den geschätzten Nettoerlös aus der Vermietung dar.
Die AlmAppartements 1598 bieten ein erhebliches Wachstumspotenzial. Die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Urlauben in den österreichischen Bergen, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Oberösterreich, Salzburg und Wien sowie aus Osteuropa, und nicht zuletzt die attraktive Lage mit Ruhe, Sonne, Bergpanorama und Ski-in/Ski-out-Zugang tragen dazu bei.
Die Höhenlage gewährleistet nicht nur im Winter optimale Bedingungen für Skiurlaube, sondern auch im Sommer ein angenehmes Klima für (Kurz-)Urlauber. Die Präsenz eines erfahrenen Touristikers, der eine professionelle wirtschaftliche Abwicklung sicherstellt, ist ein weiterer Schritt in Richtung eines erfolgreichen Konzepts.
Das Lachtal bietet derzeit noch moderate Preise für Übernachtungen, was das Potenzial einer zukünftigen Einnahmensteigerung unterstreicht. Als Familienurlaubsgebiet erfreut sich das Lachtal bereits seit Jahren großer Beliebtheit. Die Hauptsaisonen wie Weihnachten, Silvester, Semesterferien in Österreich und Frankreich sowie das MotoGP-Wochenende am Red Bull Ring weisen bereits jetzt eine Vorbuchzeit von fast einem Jahr auf.
Der Hauptfokus des Touristikers liegt auf der Erschließung der Sommersaison, die noch erhebliches Potenzial bietet und durch gezielte touristische Maßnahmen sofort erschlossen werden soll. Das mittelfristige Ziel ist die Schaffung eines Ganzjahresbetriebs.
Nutzen Sie jetzt die einzigartige Gelegenheit und investieren Sie langfristig in den österreichischen Tourismus! Es handelt sich um eine nachhaltige Investition in einem der höchstgelegenen Tourismusorte Österreichs - mit perfekter touristischer Infrastruktur, einzigartigem Bergpanorama und großartigen Perspektiven für die Zukunft, egal ob für Sommer- oder Winterurlaub in Österreich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt befindet sich auf einer Seehöhe von 1.598 Metern in den Wölzer Tauern und bietet ideale Bedingungen für den winterlichen Tourismus. Dank eines optimal platzierten Liftbetriebs mit etwa 35 Pistenkilometern, die bis auf eine Höhe von 2.222 Metern reichen, erwartet die Besucher ein herausragendes Skierlebnis. Das Lachtal, eingebettet in die Niederen Tauern der Steiermark, ist ein beliebtes Skigebiet, das vor allem im Winter zahlreiche Besucher anlockt. Mit einer Vielzahl von Pisten unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade bietet es Skifahrern und Snowboardern ein abwechslungsreiches Terrain, während es sich auch als Familienskigebiet einen Namen gemacht hat, das Spaß und Erholung für Groß und Klein verspricht. In den Sommermonaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, mit malerischen Wanderwegen, die durch die Niederen Tauern bis zum höchsten Punkt, dem Hohen Zinken auf 2.222 Metern Höhe, führen.
