Maxglan | Starterbüro in Flughafennähe
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einem gepflegten Gewerbeobjekt in Flughafennähe.
Umfasst sind zwei eigenständige Räumlichkeiten, welche als Büro bzw. Besprechungszimmer genutzt werden können. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Teeküche und zwei getrennte Toiletten zur Verfügung.
Bei Bedarf können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und Lagerflächen (zB als Archiv) in den Untergeschossen gesondert angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das gegenständliche Büro liegt im beliebten Stadtteil Salzburg Maxglan, unweit des Flughafens Salzburg und etwa zwei Kilometer von der historischen Altstadt entfernt. Der Europark ist ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg-West ist nur wenige Minuten entfernt. Für eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sorgen die O-Bus-Linien 1 und 2. Die nähere Umgebung überzeugt mit einer breiten Auswahl an Gastronomie und Nahversorgern.
Ausstattung
- Gas
- Teeküche
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 09.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Flughafen 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
- Post 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 807,81 €
- Zimmer 2
Preisinformation
Miete: | 597,73 € |
Betriebskosten: | 210,08 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 581,63 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6004/172
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 807,81 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 35,88 m2
- Gesamtfläche ca. 59,24 m2
- WC 2
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 09.03.2031
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Patrick Uschakow
- Geschäftsführer
- +43 662 877 549 -12
- +43 664 1960 687
- +43 662 877 549 - 9
- uschakow@ukimmobilien.at