Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt nur drei Einheiten, welches mit einem Personenaufzug ausgestattet ist. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Wärmepumpe, deren Strombedarf teils von der am Dach befindlichen PV-Anlage produziert wird.
Der Eingangsbereich führt in die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verfügt neben einem Waschtisch über einen beleuchtbaren Spiegel. Zudem ist die Toilette vom Badezimmer getrennt.
Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche, welche modern eingerichtet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die bis zur Decke reichende Fensterfront sorgt für ein unbeschreibliches Wohngefühl, bietet einen Panoramaausblick über die umliegende Berglandschaft und führt auf die großzügige Terrasse.
Für Stauraum sorgen ein Abstellraum neben der Küche, ein Dachboden und ein Kellerraum, welcher zudem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Weiters ist der Wohnung ein Carport-Autoabstellplatz zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Arenberg - Die Wohnumgebung zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Lagen Salzburgs. In Mitten der Stadt ist die Wohnung ausgesprochen ruhig gelegen (Verkehrsbeschränkung Anrainer). Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Salzburger Altstadt (Steingasse, Linzer Gasse, Platzl) mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitaktivitäten und Naherholung sind ebenso kurzweilig erreichbar, da sich der Volksgarten (Eislaufen, Schwimmbad, Park, etc.) und das Salzachufer in unmittelbarer Nähe befinden.
