Geräumige Einzimmerwohnung in Ruhelage
Beschreibung
Zur Vermietung kommt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit 41,6 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Salzburg Parsch.
Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten. Von hier aus sind Küche, Bad mit WC, ein Abstellraum und der Wohnbereich begehbar.
Die Küche wurde kürzlich modernisiert und mit neuen Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne einem Waschbecken mit Unterschrank und einer Toilette ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass aus Platzgründen keine Waschmaschine in der Wohnung installiert werden kann. Den Bewohnern der Liegenschaft steht jedoch im Erdgeschoss eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen durchgehenden Parkettboden der kürzlich neu aufgearbeitet wurde. In Bad und Küche ist ein Kunststoffboden verlegt.
Das Wohnzimmer wird über ein großes Panoramafenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet mit 25m² viele Möglichkeiten Ihren Wohnbereich zu gestalten.
Highlight der Wohnung ist die ca. 5 m² große Loggia. Diese ist südöstlich ausgerichtet und lässt in Sachen Bergblick keine Wünsche offen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in beliebten Stadteil Parsch. Die historische Altstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg Süd liegt etwa 15 Minuten entfernt. Für eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen die O-Buslinien 6,7,10 und 12. Die Liegenschaft ist am Ende einer Sackgasse und damit äußerst verkehrsberuhigt gelegen.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Laminat
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 30.11.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 846,60 €
- Fläche ca. 41,6 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 846,60 € |
Miete: | 750,27 € |
Betriebskosten: | 96,33 € |
Heizkosten: | 43,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 890,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.670,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6004/186
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 846,60 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,6 m2
- Wohnfläche ca. 41,6 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 30.11.2031
- Baujahr 1968
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Jakob Kleibel
- Geschäftsführer
- +43 662 877 549 – 11
- +43 664 1960 682
- +43 662 877 549 – 9
- kleibel@ukimmobilien.at