Helles Büro in Salzburg-Itzling
5020 Salzburg
Beschreibung
Das zur Vermietung kommende Büro befindet sich im Hochparterre (nicht barierrefrei) eines gepflegten Altbauhauses und umfasst zwei Räume, die sich ideal als Arbeits- oder Besprechungsräume eignen. Die Sanitäranlagen befinden sich im Stiegenhaus.
Weiters ist dem Büro eine Garage im Innenhof und ein geräumiger Kellerraum zugeteilt, welcher sich ideal als Archiv eignet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Büro befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt sowie den Lokalbahnhof Itzling ist der Standort optimal an das Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Fernwärme
- Garage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 31.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 590,25 €
- Fläche ca. 33,79 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 590,25 € |
Miete: | 363,32 € |
Garage: | 80,00 € |
Betriebskosten: | 146,93 € |
Heizkosten: | 68,08 € |
Umsatzsteuer: | 131,67 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 658,33 € |
- Provision: 2.370,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 2.400,00 €
- Vergebührung: 474,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6004/223
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 590,25 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 33,79 m2
- Nutzfläche ca. 33,79 m2
- Lagerfläche ca. 18,4 m2
- Gesamtfläche ca. 52,19 m2
- WC 1
- Garagen 1
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 31.08.2030
- Baujahr 1908
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Patrick Uschakow
- Geschäftsführer
- +43 662 877 549 -12
- +43 664 1960 687
- +43 662 877 549 - 9
- uschakow@ukimmobilien.at