Attraktive Einzelhandelsfläche am Universitätzplatz
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von Salzburg!
Diese attraktive Einzelhandelsfläche wurde kürzlich umfassend saniert und bietet die ideale Gelegenheit, ein Geschäft in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu etablieren.
Die großen Auslagenfenster erhellen die Räumlichkeit und sind als Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen nutzbar.
Beheizt wird mit einer neuen Elektro-Fußbodenheizung. Eine Toilette im Durchhaus steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Herzen von Salzburg am Universitätsplatz. Umgeben von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sehenswürdigkeiten und Kultur garantiert die Lage eine hohe Fußgängerfrequenz. Durch die unmittelbare Nähe zum Ferdinand-Hanusch-Platz und der Mönchsberg-Garage ist die Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz hervorragend, und somit auch die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Ausstattung
- Elektro
- Fußbodenheizung
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 13.08.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.250,00 €
- Fläche ca. 32,59 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.250,00 € |
| Miete: | 3.140,83 € |
| Betriebskosten: | 109,17 € |
| Umsatzsteuer: | 650,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.250,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 12.000,00 €
- Vergebührung: 2.340,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6004/241
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 3.250,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 32,59 m2
- Nutzfläche ca. 32,59 m2
- WC 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 13.08.2028
- Baujahr 1882
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar 01.04.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Patrick Rottensteiner
- Geschäftsführer
- +43 662 877 549 - 12
- +43 664 1960 687
- +43 662 877 549 - 9
- rottensteiner@ukimmobilien.at