Garçonnière im Herzen der Salzburger Altstadt
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in bester Altstadtlage.
Das Vorzimmer, von dem aus Bad/Wc und der Wohnbereich begehbar sind, beherbergt auch eine kleine Einbauküche.
Der Kochbereich ist daher-anders als bei den meisten 1-Zimmer-Wohnungen- vom Wohnbereich abtrennbar.
Der Wohnbereich ist wird durch ein großes Fenster, sowie die verglaste Terrassentüre mit Licht versorgt. Der klassische Stäbchenparkettboden vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Highlight der Wohnung ist die etwa 4m² große Terrasse mit Blick auf Kapuzinerberg, Nonnberg und die Salzburger Altstadt.
Das Badezimmer verfügt über WC/Waschbecken und Badewanne und wurde, wie der Vorraum, mit einen Kunststoffboden ausgestattet.
Den Bewohnern der Liegenschaft steht eine allgemeine Waschküche, sowie ein kleiner allgemeiner Garten zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ruhelage im historischen Zentrum der Stadt Salzburg nur einen Steinwurf vom Salzburger Dom entfernt.
Aufgrund der Lage kapp unterhalb des Klosters Mönchsberg sind die Naherholungsgebiete Salzachufer und Mönchsberg jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB E, 110 kWh/m2a
- gültig bis 09.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Fläche ca. 24 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 160.000,00 € |
| Betriebskosten: | 97,42 € |
| Heizkosten: | 65,78 € |
| Warmwasser: | 6,79 € |
| Reparaturrücklage: | 33,92 € |
| Umsatzsteuer: | 23,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 227,49 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6004/249
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 24 m2
- Wohnfläche ca. 24 m2
- Terrassenfläche ca. 4,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB E, 110 kWh/m2a
- gültig bis 09.03.2031
- Baujahr 1950
- Beziehbar 06/2026
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Jakob Kleibel
- Geschäftsführer
- +43 662 877 549 - 11
- +43 664 1960 682
- +43 662 877 549 - 9
- kleibel@ukimmobilien.at