4-Zimmer-Wohnung | Altstadt Salzburg
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
Zur Vermietung kommt eine soeben sanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Altbaus inmitten des Salzburger Domviertels. (Bitte beachten Sie, dass kein Personenaufzug zur Verfügung steht!)
Auf 110 m² bietet die Wohnung mit 2 Küchen und zwei Bädern ideale Voraussetzungen für Wohngemeinschaften oder Familien.
In den mit Fliesen in Sandsteinoptik ausgestatteten Bädern erwarten Sie Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschlüsse. Die modernen Küchen verfügen über Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler. Die historischen Kastenfenster eröffnen einen großartigen Ausblick auf die Salzburger Altstadt und sorgen außerdem dafür, dass große Teile der Wohnung mit viel natürlichem Licht versorgt werden.
Insgesamt besticht die Wohnung durch klassische Parkettböden und historischen Charme.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich mitten im Zentrum der Altstadt Salzburg, direkt zwischen Getreidegasse und Universitätsplatz. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie eine breite Auswahl an Nahversorgern, verschiedenste Gastronomiebetriebe und ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Zahlreiche Institute der Universität Salzburg befinden sich in Gehweite. Der Unipark ist in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Dazu sorgen die O-Bus-Linien 3,5,6 und 7 für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dusche
- Fernwärme
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Stadtblick
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 13.08.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.102,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.102,00 € |
| Miete: | 1.652,45 € |
| Betriebskosten: | 258,45 € |
| Heizkosten: | 165,00 € |
| Umsatzsteuer: | 224,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.300,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6004/269
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.102,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Bäder 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 13.08.2028
- Baujahr 1882
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Jakob Kleibel
- Geschäftsführer
- +43 662 877 549 - 11
- +43 664 1960 682
- +43 662 877 549 - 9
- kleibel@ukimmobilien.at