Exklusiver Dachgeschosstraum mit Einliegerwohnung | Altstadt Salzburg
Beschreibung
Zur Vermietung kommt eine exklusive und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude im Salzburger Domviertel.
Die Hauptwohnung bietet auf ca. 150 m² ein unvergleichliches Wohngefühl und verfügt neben zwei Schlafzimmer auch über zwei Bäder sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Sowohl Schlafzimmer als auch der großzügig geschnittene Wohnbereich verfügen über große Fenster und Echtholzparkett.
Auch die Küche wurde mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Abgerundet wird diese äußerst repräsentative Wohnung durch eine ca. 75 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung die sich hervorragend als Personalwohnung oder großzügiger Gästebereich nutzen lässt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf Ihren exklusiven Sitz in der Festspielstadt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die gegenständliche Wohnung liegt inmitten der historischen Salzburger Altstadt, direkt an der Getreidegasse und dem Universitätsplatz. Gehobene Gastronomie findet sich ebenso fußläufig erreichbar in der Nähe wie ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die Spielstätten der Salzburger Festspiele liegen praktisch vor der Haustüre.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 13.08.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 4.470,12 €
- Fläche ca. 221,2 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 4.470,12 € |
| Miete: | 3.569,13 € |
| Betriebskosten: | 494,62 € |
| Heizkosten: | 191,57 € |
| Umsatzsteuer: | 444,68 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 4.700,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 14.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6004/270
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 4.470,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 221,2 m2
- Wohnfläche ca. 221,2 m2
- Bäder 3
- WC 3
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 13.08.2028
- Baujahr 1882
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Jakob Kleibel
- Geschäftsführer
- +43 662 877 549 - 11
- +43 664 1960 682
- +43 662 877 549 - 9
- kleibel@ukimmobilien.at